Información Organizativa

Introducción

El presente documento conforma el Portal de Transparencia de la entidad El Ciempiés, Sociedad Cooperativa Canaria, en cumplimiento de la Ley 12/2014, de 26 de diciembre, de Transparencia y de Acceso a la Información Pública (Ley Autonómica) y de la Ley 19/2013, de 9 de diciembre, de Transparencia, Acceso a la Información Pública y Buen Gobierno (Ley estatal), y en consonancia con la recomendaciones e indicaciones del Comisionado de Transparencia de Canarias.

El Ciempiés, Sociedad Cooperativa Canariaes una cooperativa constituida en noviembre de 2020 por un grupo de personas de personas mayores que buscaban un proyecto de vida comunitaria donde pudieran llevar un envejecimiento activo, en colaboración y donde el cuidado mutuo sea una seña de identidad. Este modelo residencial también es conocido internacionalmente como Cohousing, donde la cooperativa (entidad privada sin ánimo de lucro) mantiene la propiedad de las instalaciones y los socios disfrutan de una vivienda en cesión de uso mientras vivan o quieran, y de unos espacios comunes que favorecen y promueven esa vida en comunidad. El Ciempiés se configura como un Cohousing intergeneracional y como una Cooperativa integral de viviendas y de consumidores y usuarios, proporcionando a sus socios y convivientes todos los servicios alojativos y residenciales que necesiten.

Desde su inicio como cooperativa, es importante señalar que El Ciempiés ha tenido que superar el desconocimiento de las diferentes Administraciones (y entidades financieras) hacia este nuevo modelo habitacional que, en resumen, permite a las personas mayores y jóvenes de escasos recursos el acceso, en cesión de uso, a una vivienda digna y a reducir el riesgo, mayoritariamente en los mayores, de uno de los principales problemas de la sociedad: la soledad no deseada.

 

1.2 Historia/Hechos relevantes de El Ciempiés.

Con la aprobación de los Estatutos, El Ciempiés inició su andadura como Cooperativa de Viviendas con 14 socios, logrando su inscripción en el Registro de Cooperativas el 22 de junio de 2021. Dedicándose, esencialmente, en los meses siguientes a dar a conocer nuestro proyecto a las Administraciones Autonómicas y Locales y a una ardua búsqueda de un terreno adecuado. para la ubicación del proyecto.

Finalmente se localizó un terreno en el barrio de Santidad (Arucas) que se adquirió en febrero de 2021.

Posteriormente, en abril de 2022  se adquirió otro terreno anexo al primero por las ventajas urbanísticas que suponía y un mejor proyecto arquitectónico.        

El 30 de junio de 2022 se formalizó la contratación del estudio de Arquitectura "Arquitectos de Familia", para la redacción del Proyecto y un acompañamiento arquitectónico a El Ciempiés en las siguientes fases hasta la finalización de las obras. En noviembre de 2022 se acordó que el Cohousing tendría 26 unidades alojativas.

El 30 de diciembre de 2022 se recibió la Resolución 5288/2022 de la Directora del Instituto Canario de la Vivienda (.pdfpor la que se resuelve definitivamente la convocatoria efectuada por Resolución de 28 de octubre de 2022 con cargo al Programa de implantación y fomento de Cohousing y viviendas colaborativas.en Canarias, recibiéndose una subvención de 49.222,00 €.

En octubre de 2022, se aprobó en el Parlamento de Canarias la Ley 4/2022, de 31 de octubre, de Sociedades de Cooperativas de Canarias, dotando así a Canarias de una legislación Autonómica propia y dando un importante impulso al Cohousing y a las cooperativas de viviendas colaborativas.

Ello obligó a El Ciempiés a una nueva redacción de sus Estatutos para adaptarse a la nueva Ley y cuya nueva inscripción en el Registro de Cooperativas se formalizó por Resolución  6766/2023 de la Subdirección de promoción de la Economía Social del Servicio Canario  de empleo, de 27 de septiembre de 2023, transformándose en una Cooperativa Integral de Viviendas y Consumidores y Usuarios, cubriéndose así mejor la prestación de servicios diversos a los socios una vez que se termine la obra y habiten en el Cohousing, siendo la primera cooperativa en Canarias en adoptar esta doble cualidad. Asimismo, se inscribió como entidad sin ánimo de lucro, 

El 22 de septiembre de 2023 el Ayuntamiento de Arucas concedió la Licencia de Obras

El 11 de diciembre de 2023 El Ciempiés Sociedad Cooperativa Canaria recibió la Resolución 4417/2023 del Director del Instituto Canario de la Vivienda por la que se resuelve definitivamente la convocatoria efectuada por Resolución de 9 de junio de 2023 con cargo al Programa de implantación y fomento de Cohousing y viviendas colaborativas en Canarias, recibiéndose una subvención de 450.000,00€.

Esta cantidad fue devuelta el 24 de septiembre de 2025, una vez constatada la imposibilidad material de implementación en los plazos establecidos en la convocatoria.

El 4 de enero del 2024 se crea una comisión de financiación para abordar las cuestiones que tienen que ver con las finanzas y su gestión.

A través de una propuesta concursal se han solicitado presupuestos a diferentes empresas constructoras para la edificación del proyecto arquitectónico realizado para El Ciempiés, habiéndose elegido ya qué empresa lo llevará a cabo.

En éste año se ha renovado el Consejor Rector por un nuevo periodo como establecen nuestros Estatutos.

Hemos suscrito un asociación con el Café D'espacio como lugar donde celebrar nuestras reuniones de trabajo.

Se ha acordado el desembolso de una cuota de solidaridad hipotecaria con el fin de paliar posibles imprevistos transitorios de la Cooperativa.

En el mes de Agosto se aprueba un incremento del capital social para optimizar los recursos necesarios de la propia cooperativa.

Durante el año se han iniciado diferentes formaciones y talleres relacionados con los diferentes procesos que se dan en un proyecto de estas características, con temas como la resolución de conflictos, conformación de dinámicas o el establecimiento de calendarios regulares y específicos, centrados en cuestiones de carácter de conformación de la comunidad intencional

Durante el año 2024 se producen algunas bajas y altas en la cooperativa que dan como resultado que el grupo se complete en los primeros días del 2025

 

1.3. Normativa aplicable:

El Ciempiés, Sociedad Cooperativa Canaria se encuentra sometida al cumplimiento de una legislación diversa en referencia a su naturaleza, actividad y circunstancias específicas, bien sean urbanísticas, constructivas, comerciales, contables o fiscales. Entre ellas y como más relevantes podemos citar las siguientes:

 

Asimismo, en relación con la Transparencia y derecho de acceso a la información,, también debe ajustarse al cumplimiento de diversa normativa existente y desarrollada en las siguientes:

 

1.4. Información relativa al fin fundacional de la entidad:

.       La cooperativa El Ciempiés tiene como finalidad:

  • La cooperativa tiene como finalidad hacer efectivo el derecho a una vivienda digna y adecuada, asequible y sostenible económica, social y medioambientalmente, constituyendo un sistema de organización comunitaria de la vivienda.

  • En tanto cooperativa de viviendas, tiene por objeto facilitar alojamiento a las personas socias y a quienes con ellas convivan, en las mejores condiciones posibles de información, calidad y precio, en régimen de cesión de uso respecto de las viviendas, locales, aparcamientos, servicios o edificaciones complementarias. Además tiene también por objeto organizar su uso, en particular los elementos comunes, y regular y llevar a cabo su administración, conservación, rehabilitación y mejora. Las viviendas, espacios anexos a las viviendas, locales y zonas comunes permanecerán en todo momento bajo la propiedad de la cooperativa, teniendo las personas socias de vivienda un derecho de uso sobre las mismas.

  • Es objeto, como cooperativa de consumidores/as y usuarios/as, el suministro de bienes y servicios necesarios para el adecuado mantenimiento y sostenimiento del edificio y de sus instalaciones, tanto de uso privativo como de uso común, así como la provisión para el consumo de las personas socias y de quienes con ellas conviven habitualmente de los bienes y servicios complementarios.

  • También constituye el objeto de la cooperativa desarrollar actuaciones de educación, formación, asistencia, representación y defensa de las personas socias consumidoras.

  • La Asamblea General podrá, en su caso, acordar la producción directa por la cooperativa de todos, o una parte, de los bienes y servicios que proporcione a sus socios/as. Así mismo, la cooperativa podrá establecer relaciones comerciales con terceros no socios/as para la prestación de bienes y servicios a las personas socias y en general para el cumplimiento de su objeto social y actividades.

  • La cooperativa podrá solicitar y recibir consideraciones, informes, calificaciones y demás menciones que ayuden a cumplir el objeto social de la misma. Estas menciones podrán referirse tanto a la totalidad de la cooperativa como a una o varias partes de la misma. 

 


Actualizado el 31/10/2025

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